Doradca rynku pierwotnego w Krakowie
Doświadczenie, które pracuje dla Ciebie.
Nazywam się Iwona Bodziony. Od ponad 10 lat działam jako doradca rynku pierwotnego w Krakowie – pomagam świadomie wybrać i bezpiecznie kupić nieruchomość od deweloperów.
Specjalizuję się wyłącznie w nowych inwestycjach deweloperskich. Dzięki tej koncentracji dobrze znam krakowskie inwestycje, standardy deweloperów, lokalizacje, ceny, dostępność mieszkań i etapy zakupu. Wiem też, które pytania warto zadać przed rezerwacją lokalu, aby uniknąć nietrafionej decyzji.
Inwestycje, które polecam, odwiedzam osobiście – zobacz zdjęcia z moich wizyt.
Wąska specjalizacja.
Głęboka wiedza.
Rynek pierwotny rządzi się innymi zasadami niż rynek wtórny. Tu liczy się nie tylko lokal i cena za metr, ale również harmonogram płatności, rachunek powierniczy, termin realizacji, standard budynku, otoczenie inwestycji, zapisy umowy deweloperskiej i potencjał dzielnicy.
przekłada się na konkretne korzyści dla Ciebie.
Dostęp do aktualnych ofert deweloperów
Działam w strukturach Property Group, właściciela takich marek jak Rynek Pierwotny czy Platforma Mieszkaniowa. To daje mi dostęp do szerokiej i aktualnej bazy większości deweloperów budujących w Krakowie.
Aktualna wiedza rynkowa
Monitoruję kilkadziesiąt krakowskich inwestycji jednocześnie – znam ceny, warunki, tempo sprzedaży i dostępność lokali w czasie rzeczywistym. Wiem, gdzie pojawiają się oferty warte rozważenia, zanim trafią do powszechnego obiegu.
Znam Kraków
Mieszkam w Krakowie od 25 lat. Znam jego dzielnice, ich tempo rozwoju, mocne i słabsze strony. Wiem, gdzie warto kupić mieszkanie do życia, gdzie szukać apartamentu premium, a które lokalizacje mogą być rozsądnym wyborem inwestycyjnym.
W czym mogę Ci pomóc?
Jeżeli chcesz kupić mieszkanie w Krakowie i potrzebujesz kogoś, kto zna rynek pierwotny od środka – porozmawiajmy. Sprawdzimy, które inwestycje naprawdę pasują do Twoich potrzeb, budżetu i planów.
Kompleksowa obsługa
Moja rola nie kończy się na znalezieniu nieruchomości.
Współpracuję z zespołem sprawdzonych specjalistów, aby zapewnić Ci spokój na każdym etapie.
Finansowanie
Kieruję klientów do doradców kredytowych, którzy porównują oferty wielu banków – w odróżnieniu od pracownika jednej instytucji. Oznacza to realną szansę na lepsze warunki kredytu i świadomą decyzję finansową.
Korzyści ze współpracy z ekspertem finansowym:
- Precyzyjne określenie zdolności kredytowej jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań.
- Skrócenie procesu bankowego o kilka tygodni dzięki wcześniejszej weryfikacji dokumentów.
- Porównanie ofert kilkunastu banków w jednym spotkaniu.
- Ochrona przed wpłatą zaliczki do dewelopera bez pewności uzyskania finansowania.
Spotkanie z doradcą kredytowym jest bezpłatne i niezobowiązujące. Rekomenduję umówić je jeszcze przed wyborem konkretnej inwestycji.
Wykończenie pod klucz
Większość mieszkań od dewelopera przekazywanych jest w stanie deweloperskim. Dlatego współpracuję ze sprawdzonymi firmami oferującą kompleksową aranżację wnętrz, które mogę Ci polecić.
Korzyści z wykończenia pod klucz:
- Znana z góry cena i termin zakończenia prac.
- Jeden punkt kontaktu odpowiedzialny za całość realizacji.
- Gwarancja jakości wykonania i terminowości.
- Oszczędność czasu – nie tracisz weekendów na sklepy z materiałami i koordynację wykonawców.
Efekt końcowy: odbierasz klucze i wchodzisz do w pełni urządzonego mieszkania, zgodnego z Twoją wizją i harmonogramem.
Jak wygląda nasza współpraca?
Najpierw poznaję Twoje potrzeby
Pierwsza rozmowa nie zaczyna się od wysyłania ofert. Zaczyna się od pytań.
Chcę zrozumieć, czy kupujesz mieszkanie dla siebie, dla rodziny, pod wynajem, czy jako bezpieczną lokatę kapitału. Pytam o budżet, sposób finansowania, preferowane dzielnice, styl życia, termin zakupu, potrzebę miejsca parkingowego, ekspozycję, układ i rzeczy, o których często myśli się dopiero za późno.
Dopiero kiedy dobrze rozumiem Twoją sytuację, zaczynam dobierać inwestycje.
Wybieram kilka najlepszych propozycji
Nie wysyłam dziesięciu przypadkowych mieszkań z nadzieją, że któreś się spodoba.
Zazwyczaj przygotowuję 2-3 dobrze dopasowane propozycje i omawiam je z Tobą w prosty, konkretny sposób. Pokazuję mocne strony, ale też uczciwie mówię o ograniczeniach: hałasie, otoczeniu, terminie realizacji, kosztach dodatkowych czy słabszym układzie.
Dobra decyzja zakupowa wymaga nie tylko argumentów „za”, ale też świadomości ryzyk.
Prowadzę Cię przez cały proces
Moje wsparcie nie kończy się na znalezieniu mieszkania.
Pomagam przy rezerwacji, wyjaśniam kolejne etapy zakupu, omawiam zapisy umowy deweloperskiej, wspieram w kontakcie z biurem sprzedaży i przy wyborze firmy wykończeniowej.
Zakup mieszkania od dewelopera może być rozłożony na wiele miesięcy. W tym czasie możesz liczyć na kontakt, odpowiedzi na nurtujące pytania i spokojne prowadzenie przez kolejne kroki.
Co mówią moi klienci
Miła, pomocna i ma dobre kontakty
Iwona płynnie przeprowadziła mnie przez cały proces zakupu apartamentu “Portowa” od dewelopera Kasa Feliz. Była przy tym miła i pomocna a dzięki jej kontaktom bez problemu uzyskałam kredyt i znalazłam solidną ekipę wykończeniową.
Dobrze rozumie perspektywę i potrzeby inwestora
Dzięki doradztwu Iwony zainwestowałem w apartamenty “Młyny Mogilska” od dewelopera NOHO osiągając ROE (Return on Equity) na poziomie 50% w 2 lata.
Bez prowizji
od kupującego
Otrzymujesz moje wsparcie i wiedzę
bez dodatkowych kosztów.
Skontaktuj się ze mną
Jestem dostępna od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 – 18:00 oraz w soboty 9:00 – 16:00.
Napisz
Wypełnij formularz a oddzwonię w ciągu maksymalnie 24 godzin.